Не сказал бы что в новостройках квартиры дороже сильно. По личному опыту могу сказать что в большинстве случаев получается как раз таки наоборот. Тем более что новых домов сейчас везде куча и можно выбрать под любой бюджет. Я когда выбирал перерыл целый каталог -
https://novostroyki-almaty.kz/ и точно могу сказать что есть немало хороших ЖК и приемлемыми ценами. А вот со вторичкой не разберешься так сразу, никогда непонятно что за квартира и что там было раньше.